Estimation théorique
Rue Saint Pallais,17100 Saintes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Pallais,17100-Saintes indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 20 | RUE SAINT-PALLAIS | 7 | 124 | 135 | 308750€ | 2490€ |
2019-09-26 | 63 | RUE SAINT PALLAIS | 2 | 47 | 202 | 140000€ | 2979€ |
2021-11-05 | 65 | RUE SAINT-PALLAIS | 2 | 50 | 121 | 108000€ | 2160€ |
2020-04-17 | 45 | RUE SAINT-PALLAIS | 4 | 114 | 177 | 170000€ | 1491€ |
2019-07-30 | 22 | IMP GAMBETTA | 3 | 58 | 176 | 113000€ | 1948€ |
2022-12-05 | 34 | RUE SAINT-PALLAIS | 4 | 96 | 645 | 145000€ | 1510€ |
2020-12-17 | 8 | IMP GAMBETTA | 2 | 55 | 152 | 82000€ | 1491€ |
2020-09-03 | 38 | RUE SAINT-PALLAIS | 3 | 92 | 408 | 215000€ | 2337€ |
2021-10-11 | 7 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 5 | 107 | 227 | 259500€ | 2425€ |
2022-04-20 | 48 | RUE SAINT-PALLAIS | 2 | 49 | 49 | 87200€ | 1780€ |
2020-07-23 | 9 | RUE DU PERAT | 4 | 79 | 74 | 185000€ | 2342€ |
2022-11-03 | 8 | RUE SAINT-PALLAIS | 3 | 64 | 63 | 150000€ | 2344€ |
2020-06-29 | 19 | RUE DU PERAT | 3 | 60 | 153 | 87500€ | 1458€ |
2022-02-01 | 15 | RUE DU COLONEL DE FAUCHER | 4 | 86 | 266 | 133000€ | 1547€ |
2022-03-15 | 15 | RUE DU PERAT | 3 | 76 | 241 | 90000€ | 1184€ |
2021-11-16 | 54 | RUE SAINT-PALLAIS | 3 | 77 | 137 | 251800€ | 3270€ |
2019-07-03 | 94 | AV GAMBETTA | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2021-09-28 | 21 | RUE DU COLONEL DE FAUCHER | 5 | 116 | 151 | 142500€ | 1228€ |
2023-03-02 | 6 | RLE BASSOMPIERRE | 4 | 72 | 282 | 32500€ | 451€ |
2021-08-16 | 68 | RUE SAINT-PALLAIS | 4 | 120 | 345 | 246000€ | 2050€ |
2021-08-06 | 46 | RUE EUGENE PELLETAN | 3 | 48 | 53 | 115000€ | 2396€ |
2022-05-18 | 127 | AV GAMBETTA | 3 | 55 | 25 | 109000€ | 1982€ |
2021-09-29 | 105 | RUE SAINT-PALLAIS | 5 | 124 | 213 | 100000€ | 806€ |
2019-06-11 | 38 | RUE EUGENE PELLETAN | 3 | 111 | 243 | 206000€ | 1856€ |
2019-12-06 | 42 | RUE DU PERAT | 5 | 144 | 436 | 170000€ | 1181€ |
2020-07-01 | 71 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 1 | 56 | 66 | 167000€ | 2982€ |
2019-12-19 | 73 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 86 | 211 | 163500€ | 1901€ |
2020-02-07 | 5 | IMP DE LA CURE | 2 | 47 | 32 | 117000€ | 2489€ |
2022-10-07 | 5 | IMP DE LA CURE | 2 | 47 | 32 | 150950€ | 3212€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DU JARDIN DU ROY | 4 | 109 | 353 | 220000€ | 2018€ |
2021-08-06 | 31 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 7 | 100 | 62 | 66000€ | 660€ |
2019-12-10 | 38 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 109 | 356 | 132000€ | 1211€ |
2020-01-21 | 117 | RUE SAINT PALLAIS | 2 | 55 | 55 | 90000€ | 1636€ |
2022-02-18 | 117 | RUE SAINT-PALLAIS | 2 | 55 | 55 | 85000€ | 1545€ |
2020-12-28 | 3 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 132 | 200 | 139300€ | 1055€ |
2022-05-30 | 58 | RUE DU PERAT | 2 | 45 | 56 | 68500€ | 1522€ |
2021-04-26 | 6 | CITE TAILLASSON | 5 | 96 | 119 | 135000€ | 1406€ |
2021-12-23 | 6 | CITE TAILLASSON | 5 | 96 | 119 | 163000€ | 1698€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DE LA FAUVETTE | 3 | 80 | 196 | 212000€ | 2650€ |
2020-05-28 | 20 | RUE GEOFFROY MARTEL | 3 | 48 | 110 | 116000€ | 2417€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 80 | 192 | 125000€ | 1563€ |
2022-06-09 | 82 | RUE ARC DE TRIOMPHE | 5 | 185 | 309 | 482745€ | 2609€ |
2021-11-05 | 55 | RUE DU PERAT | 5 | 100 | 247 | 165000€ | 1650€ |
2020-08-07 | 17 | RUE DU JARDIN DU ROY | 4 | 64 | 158 | 100000€ | 1563€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DU JARDIN DU ROY | 6 | 120 | 610 | 345860€ | 2882€ |
2021-03-15 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 140 | 701 | 212000€ | 1514€ |
2023-02-09 | 29 | RUE GEOFFROY MARTEL | 3 | 60 | 147 | 129000€ | 2150€ |
2021-11-04 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 102 | 179 | 180000€ | 1765€ |
2021-04-29 | 1 | CITE MARIE-LOUISE | 2 | 45 | 196 | 90000€ | 2000€ |
2020-12-17 | 15 | PTR PONT AMILION | 3 | 54 | 100 | 90000€ | 1667€ |
2022-07-12 | 15 | PTR PONT AMILION | 3 | 54 | 100 | 111500€ | 2065€ |
2022-09-30 | 24 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 65 | 230 | 240000€ | 3692€ |
2021-09-27 | 1 | AV DE LA MARNE | 5 | 120 | 80 | 298500€ | 2488€ |
2021-07-30 | 32 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 133 | 261 | 220000€ | 1654€ |
2022-08-16 | 9 | CITE TAILLASSON | 3 | 80 | 146 | 165000€ | 2063€ |
2023-03-02 | 63 | RUE DU PERAT | 4 | 74 | 94 | 135000€ | 1824€ |
2021-07-05 | 17 | RUE DE LA FAUVETTE | 2 | 60 | 116 | 96800€ | 1613€ |
2021-09-20 | 44 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 125 | 232 | 277262€ | 2218€ |
2020-09-25 | 159 | AV GAMBETTA | 6 | 150 | 226 | 112000€ | 747€ |
2019-10-23 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 48 | 292 | 110000€ | 2292€ |
2021-06-01 | 11 | AV DE LA MARNE | 5 | 155 | 168 | 172000€ | 1110€ |
2022-06-24 | 46 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 5 | 94 | 236 | 246000€ | 2617€ |
2020-09-21 | 163 | AV GAMBETTA | 8 | 270 | 285 | 415200€ | 1538€ |
2020-03-13 | 11 | CITE TAILLASSON | 2 | 62 | 135 | 90000€ | 1452€ |
2021-12-13 | 11 | CITE TAILLASSON | 2 | 62 | 135 | 110000€ | 1774€ |
2022-05-20 | 71 | AV GAMBETTA | 6 | 172 | 379 | 375000€ | 2180€ |
2021-11-09 | 2 | AV DE LA MARNE | 3 | 60 | 87 | 135000€ | 2250€ |
2023-02-17 | 167 | AV GAMBETTA | 4 | 79 | 125 | 165000€ | 2089€ |
2021-07-30 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 98 | 534 | 224500€ | 2291€ |
2020-02-07 | 25 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 102 | 308 | 148500€ | 1456€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DESMORTIERS | 4 | 90 | 133 | 190000€ | 2111€ |
2022-06-16 | 161 | AV GAMBETTA | 5 | 150 | 270 | 160000€ | 1067€ |
2019-09-05 | 5 | IMP DESMORTIERS | 4 | 90 | 83 | 146500€ | 1628€ |
2020-12-11 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 48 | 128 | 78650€ | 1639€ |
2022-01-28 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 271 | 130000€ | 1733€ |
2022-06-01 | 7 | RUE PONT AMILION | 4 | 105 | 859 | 184300€ | 1755€ |
2019-05-20 | 7 | CITE MARIE LOUISE | 3 | 50 | 133 | 86000€ | 1720€ |
2019-10-23 | 36 | RUE DU COLONEL DE FAUCHER | 4 | 82 | 188 | 149000€ | 1817€ |
2020-06-02 | 82 | RUE SAINT-PALLAIS | 3 | 54 | 118 | 65000€ | 1204€ |
2021-11-24 | 11 | RUE DESMORTIERS | 5 | 130 | 206 | 238000€ | 1831€ |
2023-01-27 | 21 | RUE DESMORTIERS | 3 | 78 | 165 | 210500€ | 2699€ |
2022-03-18 | 84 | RUE SAINT-PALLAIS | 6 | 125 | 1000 | 272000€ | 2176€ |
2020-11-13 | 52 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 86 | 138 | 118000€ | 1372€ |
2020-07-31 | 133 | RUE SAINT-PALLAIS | 4 | 101 | 158 | 149950€ | 1485€ |
2020-07-03 | 63 | RUE GAUTIER | 3 | 67 | 690 | 185500€ | 2769€ |
2021-06-24 | 3 | PL GUSTAVE FORT | 3 | 67 | 194 | 75000€ | 1119€ |
2019-08-03 | 7 | RUE STE CLAIRE | 3 | 120 | 60 | 148100€ | 1234€ |
2023-06-16 | 9 | RUE GEOFFROY MARTEL | 5 | 68 | 269 | 199000€ | 2926€ |
2023-06-01 | 69 | RUE GAUTIER | 4 | 74 | 445 | 150000€ | 2027€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DE BREMOND D ARS | 4 | 100 | 135 | 205000€ | 2050€ |
2021-02-11 | 9 | CITE MARIE-LOUISE | 2 | 55 | 97 | 77000€ | 1400€ |
2021-01-08 | 60 | RUE ARC DE TRIOMPHE | 2 | 33 | 23 | 289840€ | 8783€ |
2021-01-15 | 65 | RUE GAUTIER | 4 | 78 | 333 | 268000€ | 3436€ |
2021-12-20 | 65 | RUE GAUTIER | 4 | 78 | 333 | 270000€ | 3462€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE BREMOND D ARS | 5 | 140 | 194 | 441000€ | 3150€ |
2020-01-13 | 5 | RUE STE CLAIRE | 3 | 81 | 57 | 95000€ | 1173€ |
2022-11-30 | 47 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 50 | 128 | 45000€ | 900€ |
2021-05-06 | 11 | CITE MARIE-LOUISE | 2 | 43 | 115 | 90000€ | 2093€ |
2021-06-30 | 24 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 64 | 227 | 207000€ | 3234€ |
2020-12-29 | 11 | CITE MARIE-LOUISE | 2 | 45 | 137 | 88000€ | 1956€ |
2021-01-11 | 6 | IMP DU PERAT | 3 | 60 | 230 | 123000€ | 2050€ |
2019-09-13 | 57 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 75 | 115 | 165000€ | 2200€ |
2020-12-16 | 55 | AV GAMBETTA | 4 | 83 | 124 | 117000€ | 1410€ |
2019-08-02 | 15 | RUE DE BREMOND D ARS | 3 | 120 | 103 | 132000€ | 1100€ |
2019-08-19 | 75 | RUE GAUTIER | 4 | 85 | 413 | 112000€ | 1318€ |
2022-08-04 | 3 | RUE GEOFFROY MARTEL | 5 | 104 | 334 | 200000€ | 1923€ |
2019-12-17 | 13 | CITE MARIE-LOUISE | 3 | 58 | 109 | 80000€ | 1379€ |
2020-11-30 | 23 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 65 | 334 | 100100€ | 1540€ |
2019-09-19 | 43 | RUE DESMORTIERS | 5 | 105 | 240 | 139000€ | 1324€ |
2019-08-29 | 61 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 100 | 93 | 192350€ | 1924€ |
2023-01-10 | 77 | RUE GAUTIER | 6 | 105 | 517 | 270000€ | 2571€ |
2021-04-22 | 20 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 96 | 303 | 210000€ | 2188€ |
2020-10-21 | 23 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 61 | 249 | 70200€ | 1151€ |
2022-06-15 | 57 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 61 | 308 | 110000€ | 1803€ |
2020-05-19 | 6 | PAS GAUTIER | 3 | 59 | 117 | 30000€ | 508€ |
2022-08-05 | 11 | IMP DU PERAT | 2 | 30 | 110 | 110000€ | 3667€ |
2021-09-03 | 179 | AV GAMBETTA | 9 | 255 | 0 | 140000€ | 549€ |
2021-09-06 | 42 | RUE DU COLONEL DE FAUCHER | 4 | 73 | 396 | 181000€ | 2479€ |
2019-07-05 | 66 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 111 | 132000€ | 2200€ |
2020-05-20 | 15 | CITE MARIE-LOUISE | 3 | 48 | 183 | 106500€ | 2219€ |
2023-05-24 | 32 | BD GUILLET MAILLET | 4 | 80 | 126 | 140000€ | 1750€ |
2020-02-18 | 60 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 112 | 273 | 170000€ | 1518€ |
2022-01-21 | 65 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 3 | 130 | 139 | 145000€ | 1115€ |
2019-11-15 | 30 | BD GUILLET MAILLET | 4 | 80 | 126 | 112000€ | 1400€ |
2023-02-21 | 30 | BD GUILLET MAILLET | 4 | 80 | 126 | 180000€ | 2250€ |
2020-08-01 | 35 | AV DE LA MARNE | 5 | 100 | 84 | 137550€ | 1376€ |
2022-12-27 | 35 | AV DE LA MARNE | 5 | 100 | 84 | 199000€ | 1990€ |
2020-08-28 | 61 | RUE DESMORTIERS | 2 | 48 | 104 | 96000€ | 2000€ |
2021-07-28 | 70 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 74 | 142 | 142000€ | 1919€ |
2021-10-20 | 37 | AV DE LA MARNE | 4 | 100 | 84 | 133000€ | 1330€ |
2021-03-24 | 24 | RUE DU JARDIN DU ROY | 4 | 91 | 653 | 151000€ | 1659€ |
2020-05-19 | 17 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 75 | 638 | 80000€ | 1067€ |
2023-01-18 | 71 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 3 | 68 | 70 | 160000€ | 2353€ |
2021-05-28 | 39 | AV GAMBETTA | 8 | 270 | 244 | 441800€ | 1636€ |
2020-09-10 | 75 | RUE DU PERAT | 6 | 120 | 157 | 75000€ | 625€ |
2022-10-07 | 75 | RUE DU PERAT | 6 | 120 | 157 | 84000€ | 700€ |
2021-08-13 | 71 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 85 | 320 | 210000€ | 2471€ |
2021-10-22 | 15 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 73 | 510 | 120000€ | 1644€ |
2019-08-29 | 6 | AV JULES DUFAURE | 5 | 108 | 156 | 115000€ | 1065€ |
2021-10-22 | 81 | RUE DU PERAT | 5 | 85 | 130 | 204000€ | 2400€ |
2021-12-30 | 6 | IMP DE BREMOND D ARS | 4 | 111 | 158 | 60000€ | 541€ |
2023-04-19 | 6 | IMP DE BREMOND D ARS | 4 | 111 | 158 | 130000€ | 1171€ |
2020-11-18 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 73 | 113 | 96700€ | 1325€ |
2022-01-28 | 12 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 112 | 240 | 194000€ | 1732€ |
2020-12-04 | 83 | RUE DU PERAT | 8 | 190 | 104 | 246800€ | 1299€ |
2022-05-25 | 83 | RUE DU PERAT | 8 | 190 | 104 | 294000€ | 1547€ |
2019-10-31 | 10 | AV JULES DUFAURE | 4 | 73 | 100 | 124500€ | 1705€ |
2023-02-10 | 10 | AV JULES DUFAURE | 4 | 73 | 100 | 136000€ | 1863€ |
2022-05-12 | 8 | IMP DE BREMOND D ARS | 2 | 58 | 50 | 55500€ | 957€ |
2021-07-30 | 10 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 64 | 237 | 293000€ | 4578€ |